Hơn 21.000 tỷ kéo dài Tuyến Metro số 1: BĐS Đồng Nai bứt phá

Hơn 21.000 tỷ kéo dài Tuyến Metro số 1: BĐS Đồng Nai bứt phá

Thông báo chính thức từ UBND TP.HCM công bố: sẽ kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa (Đồng Nai) và thị xã Dĩ An (Bình Dương). Đây được coi là cú hích giúp bất động sản Đồng Nai bùng nổ và được kỳ vọng bứt phá một cách ấn tượng.

 

Cú hích 21.000 tỷ đồng

 

Trước đây do hạn chế về mặt kết nối giao thông tới TP.HCM nên trước đây thanh khoản bất động sản ở Đồng Nai chủ yếu nằm ở phân khúc đất nền để đầu tư.

 

Nhưng một vài năm trở lại đây, với hàng loạt các dự án đầu tư về hệ thống hạ tầng đổ bộ vào đây đã làm thay đổi mạnh mẽ diện mạo hạ tầng giao thông cũng như đô thị tại Đồng Nai. Phải kể đến như: mở rộng tuyến từ Xa Lộ Hà Nội, làm mới nút giao thông khu vực ngã tư làng đại học, nâng cấp cầu Đồng Nai, xây dựng cầu vượt Ngã Ba Vũng Tàu, mở rộng đường Vành Đai… Bên cạnh đó, sự xuất hiện hàng loạt các siêu thị, trung tâm mua sắm, các khu vui chơi – giải trí… khiến TP. Biên Hòa ngày càng trở nên sầm uất.

 

Siêu thị, trung tâm mua sắm, cửa hàng điện máy, các khu vui chơi – giải trí… bắt đầu được lấp đầy và sầm uất hơn. Tuy nhiên, bóng dáng của các dự án căn hộ vẫn chưa nhiều do không ít người vẫn còn e ngại về khoảng cách địa lý.

 

Hình ảnh tuyến Metro tại TP. Hồ Chí Minh

 

Tuy nhiên, cho đến khi thông tin tuyến Metro chính thức kéo dài đến tận Đồng Nai mà cụ thể sẽ kéo dài đến chợ Sặt của TP. Biên Hòa đã làm cục diện thay đổi. Tuyến Metro sẽ đi qua Quận 1, 2, 9, Bình Thạnh, Thủ Đức đến TP. Biên Hòa đồng nghĩa với việc tuyến Metro sẽ giúp rút ngắn khoảng cách từ TP. Biên Hòa tới trung tâm TP. HCM chỉ còn 20 phút, còn nhanh hơn di chuyển từ Quận 12, Bình Tân hay Tân Phú đến trung tâm Sài Gòn. Hơn nữa, tuyến tàu điện sẽ không có tình trạng kẹt xe, khói bụi gây ra căng thẳng cho người di chuyển.

 

Còn nhớ câu chuyện từ vùng đầm lầy chiêm trũng như quận 7, khi tuyến đường Nguyễn Văn Linh chính thức được thông xe thì diện mạo toàn bộ khu vực này đã thay đổi, rồi Phú Mỹ Hưng cũng hình thành từ đó. Điều đó càng khẳng định hơn nữa bất động sản có mối liên hệ mật thiết đến vị trí, thế nên câu “nhất vị nhị giá” luôn đúng khi chọn mua một dự án bất động sản là vậy. Bởi vậy, một khi câu chuyện khoảng cách được giải quyết, chính tuyến Metro sẽ là cú hích ấn tượng giúp bất động sản Đồng Nai, Bình Dương bứt phá một cách ấn tượng.

 

Hàng loạt dự án đổ bộ, BĐS Đồng Nai chính thức bùng nổ

 

Trước “cú hích Metro”, bất động sản Đồng Nai bắt đầu chứng tỏ sức nóng của mình với một loạt các dự án căn hộ đổ bộ. Các chủ đầu tư bắt đầu bung hàng để đón đầu các tiềm năng.

 

Cuối tháng 12, Berjaya-D2D Việt Nam – Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá từ 1,3 đến 1,6 tỷ/căn với đại diện bán hàng chính thức là Công ty Cổ phần Dịch vụ đầu tư Tam Thành. Dự án này tọa lạc tại trung tâm TP. Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

 

Phối cảnh dự án Topaz Twins sắp ra mắt thị trường TP. Biên Hòa

 

Đây là một dự án thành phần của tổ hợp Biên Hòa City Square, sở hữu vị trí đắc địa nhất của khu biệt thự triệu đô D2D – nơi được mệnh danh là “Phú Mỹ Hưng” của Biên Hòa. Theo khảo sát ở thời điểm hiện tại, giá đất tại khu D2D đang dao động ở mức 60 – 90 triệu/m2, tiệm cận với giá đất tại Thủ Thiêm.

 

Topaz Twins sở hữu không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khỏe. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: Vườn thượng uyển trên không gồm 4 vườn cảnh và suối nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn 40m, Aqua-gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em và những tiện nghi khác. Dự kiến, khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao tại Biên Hòa.

 

 

Trước Topaz Twins, Amber Court cũng rất thành công khi có giá cho thuê cao nhất tại TP. Biên Hòa.

Cả Topaz Twins và Amber Court đều thuộc khu phức hợp Bien Hoa City Square

 

Là dự án căn hộ dịch vụ tiêu chuẩn 5 sao đầu tiên tại Biên Hòa nên giá của Topaz Twins cũng thuộc hàng cao nhất so với các dự án căn hộ cùng khu vực. Dự án có giá khoảng 1.000 USD/m2. Tính ra để sở hữu căn hộ khoảng 2 phòng ngủ tại dự án khách hàng sẽ phải bỏ ra khoảng 1,3 tỷ đến 1,6 tỷ. Nếu áp dụng mức giá cho thuê tối thiểu 10 – 12 triệu/tháng của các căn hộ trung cấp trong khu vực thì 1 năm nhà đầu tư Topaz Twins có thể thu về mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê tối thiểu khoảng 10%/năm.

 

Hơn 25.000 chuyên gia đang tập trung làm việc tại các KCN lớn tịa Biên Hòa và khu vực lân cận như Dĩ An, Thuận An, Trảng Bom

 

Các chuyên gia địa ốc dự đoán, cứ trên đà sôi động này, Đồng Nai mới chính là vùng đất hứa của thị trường trong năm 2018. Dự báo này hoàn toàn có cơ sở khi kết hợp giữa sự nâng cấp về hạ tầng giao thông và định hướng phát triển mạnh Đồng Nai trở thành tiểu vùng đô thị trung tâm của TP. HCM.

Theo VnEconomy